Qua thời gian, những căn nhà từng gắn bó bao kỷ niệm cũng dần xuống cấp, chật chội hoặc lỗi thời về thiết kế và công năng sử dụng. Tuy nhiên, thay vì phá bỏ và xây mới tốn kém, giải pháp cải tạo nhà cũ đang ngày càng trở thành xu hướng nhờ sự linh hoạt, tiết kiệm và bền vững. Trong bài viết này, Công ty Thiết Kế Xây Dựng TTD sẽ giúp anh/chị hiểu rõ vì sao nên cải tạo nhà cũ và cách để biến không gian sống của mình trở nên hiện đại, tiện nghi và đậm cá tính.
Cải tạo nhà – Giữ lại những điều thân quen, đổi mới những gì cần thiết
Không phải ai cũng muốn đập bỏ ngôi nhà gắn bó với gia đình bao thế hệ. Cải tạo chính là “lời giải mềm” – vừa bảo tồn kiến trúc cũ, vừa thổi hồn hiện đại vào không gian sống. Những căn nhà cũ, nhà cấp 4, nhà ống, biệt thự nhiều năm tuổi hoàn toàn có thể “biến hình” thành tổ ấm tiện nghi nếu có phương án cải tạo phù hợp.
Ưu điểm nổi bật của cải tạo:
- Tiết kiệm chi phí xây dựng đến 30–50% so với xây mới.
- Rút ngắn thời gian thi công vì giữ lại phần móng hoặc kết cấu cũ.
- Linh hoạt theo ngân sách, mục tiêu sử dụng.
- Giữ gìn yếu tố phong thủy hoặc những kỷ niệm gắn bó.
Những hạng mục cải tạo phổ biến hiện nay
Tùy theo mục tiêu sử dụng và hiện trạng công trình, việc cải tạo có thể gồm một số hoặc tất cả các hạng mục dưới đây:
Cải tạo mặt tiền – Thay áo mới cho ngôi nhà
Mặt tiền cũ kỹ, sơn bong tróc hoặc thiết kế lỗi thời có thể được “lột xác” hoàn toàn với các vật liệu hiện đại như:
- Lam gỗ nhựa ngoài trời
- Kính cường lực
- Sơn giả đá, sơn hiệu ứng bê tông
- Hệ thống đèn mặt tiền trang trí ban đêm
Cải tạo công năng bên trong – Linh hoạt không gian
Nhiều ngôi nhà cũ thường bị chia phòng vụn vặt, thiếu ánh sáng. Khi cải tạo, KTS TTD sẽ:
- Mở rộng không gian chung như bếp – phòng ăn – phòng khách liền mạch.
- Chuyển đổi công năng (phòng thờ thành phòng làm việc, sân sau thành khu giặt phơi).
- Gắn thêm giếng trời, cửa sổ lớn để lấy sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện.
Cải tạo hệ thống kỹ thuật: Điện – nước – chống thấm
Đây là bước bắt buộc để đảm bảo an toàn và vận hành lâu dài:
- Thay toàn bộ hệ thống dây điện âm tường, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
- Ống nước, van, bồn rửa mới cho bếp và nhà vệ sinh.
- Chống thấm lại mái, tường, sân thượng, đặc biệt trong mùa mưa.
Thiết kế nội thất hiện đại – Đơn giản mà hiệu quả
Nội thất mới sẽ được thiết kế sao cho phù hợp với kết cấu cải tạo, đồng thời tối ưu không gian và công năng:
- Tủ bếp chữ L – tận dụng góc chết.
- Giường ngủ tích hợp hộc kéo.
- Sofa – bàn trà thông minh.
- Hệ tủ âm tường tiết kiệm diện tích.
Quy trình cải tạo nhà trọn gói tại TTD Construction
Chúng tôi áp dụng quy trình cải tạo chuyên nghiệp 6 bước:
- Tiếp nhận thông tin & khảo sát công trình
- Đánh giá hiện trạng kết cấu, hệ thống kỹ thuật
- Lên ý tưởng thiết kế & phối cảnh 3D minh họa
- Báo giá chi tiết từng hạng mục
- Thi công cải tạo theo tiến độ cam kết
- Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình
Toàn bộ quá trình đều minh bạch, rõ ràng về vật liệu, kỹ thuật và chi phí.
Dự toán chi phí cải tạo – Linh hoạt theo ngân sách
Chi phí cải tạo phụ thuộc vào:
- Mức độ cải tạo: nhẹ (sơn sửa, lát sàn) hay nặng (đập tường, nâng tầng…)
- Diện tích công trình
- Chất lượng vật liệu
- Phong cách thiết kế mong muốn
TTD luôn hỗ trợ khách hàng:
- Báo giá chi tiết từng hạng mục
- Tư vấn phương án theo ngân sách có sẵn
- Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cũ
Trước khi bắt đầu dự án cải tạo, anh/chị nên lưu ý:
- Không tự ý phá dỡ kết cấu nếu không có kỹ sư đánh giá.
- Nắm rõ quy định pháp luật nếu cải tạo ảnh hưởng mặt tiền, nâng tầng, thay đổi mặt bằng công năng.
- Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm thi công cải tạo, không chỉ biết thiết kế mà còn am hiểu xử lý các tình huống bất ngờ.
Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Thi Công Nội Ngoại Thất TTD để được tư vấn và báo giá miễn phí!
Địa chỉ: 957 Luỹ Bán Bích, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, Tp.HCM
Số điện thoại: 0937752688
Email: thietkexaydungttd@gmail.com
