Trong quá trình thi công nội thất, dù là căn hộ chung cư, nhà phố hay biệt thự, có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn khiến tổng chi phí tăng cao và tiến độ bị trì hoãn. Những sai lầm nhỏ ban đầu nếu không được kiểm soát kịp thời có thể kéo theo những hệ quả nghiêm trọng, gây ảnh hưởng đến chất lượng và hiệu quả công trình. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến mà gia chủ và chủ đầu tư nên tránh nếu muốn công trình thi công nội thất được hoàn thiện đúng hạn và đúng ngân sách.
Thiếu kế hoạch tổng thể ngay từ đầu
Một trong những nguyên nhân lớn nhất khiến quá trình thi công bị kéo dài chính là không có kế hoạch rõ ràng và cụ thể. Nhiều người chỉ bắt đầu triển khai khi mới có ý tưởng mơ hồ hoặc thiết kế sơ bộ. Điều này khiến trong quá trình thi công liên tục phải điều chỉnh, thay đổi, phát sinh thêm hạng mục không có trong dự toán ban đầu.
Giải pháp: Trước khi bắt tay vào thi công, cần có một bản thiết kế chi tiết và kế hoạch triển khai đầy đủ, bao gồm tiến độ từng giai đoạn, danh sách vật tư, ngân sách và thời gian hoàn thành dự kiến.
Lựa chọn nhà thầu không uy tín hoặc thiếu kinh nghiệm
Nhà thầu là yếu tố then chốt quyết định chất lượng và tiến độ thi công. Việc chọn nhà thầu theo tiêu chí giá rẻ hoặc quen biết mà không tìm hiểu kỹ về năng lực có thể dẫn đến nhiều hậu quả như thi công sai kỹ thuật, chậm tiến độ, phát sinh chi phí hoặc thậm chí bỏ dở công trình.
Giải pháp: Nên lựa chọn các đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, hồ sơ năng lực rõ ràng và có hợp đồng ràng buộc trách nhiệm rõ ràng.
Chưa xác định rõ vật liệu và thiết bị nội thất
Không ít gia chủ khi bắt đầu thi công mới bắt đầu chọn vật liệu, dẫn đến tình trạng thiếu vật tư, hết hàng, hoặc phát sinh chi phí đổi mẫu. Ngoài ra, việc chọn vật liệu không phù hợp với bản thiết kế cũng gây ảnh hưởng đến chất lượng thi công và làm chậm tiến độ.
Giải pháp: Ngay từ giai đoạn thiết kế, cần xác định trước các loại vật liệu chủ đạo như gỗ, sơn, đá, đèn, thiết bị vệ sinh,… để chủ động trong việc đặt hàng và phối hợp thi công.
Thiếu giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công
Việc không có người giám sát công trình một cách liên tục dẫn đến các lỗi thi công nhỏ không được phát hiện kịp thời, dẫn đến phải sửa chữa hoặc làm lại. Điều này không chỉ mất thời gian mà còn gây đội chi phí đáng kể.
Giải pháp: Chủ nhà hoặc đơn vị thiết kế cần có người theo sát từng giai đoạn thi công, kiểm tra tiến độ, chất lượng công việc và xử lý ngay các vấn đề phát sinh.
Không dự trù ngân sách và phát sinh chi phí hợp lý
Một sai lầm phổ biến là tính toán ngân sách quá sát mà không để ra khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh như thay đổi thiết kế, chênh lệch vật tư, chi phí nhân công tăng,… Khi gặp phải tình huống bất ngờ, công trình dễ rơi vào trạng thái đình trệ do thiếu kinh phí.
Giải pháp: Khi lập dự toán, nên dành ra khoảng 10-15% ngân sách dự phòng, và cố gắng bám sát kế hoạch chi tiêu ban đầu, hạn chế các thay đổi không cần thiết.
Tổng kết
Thi công nội thất không đơn giản là việc sắp xếp vật dụng trong nhà mà là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ càng, phối hợp nhịp nhàng giữa các bên liên quan và sự kiểm soát chặt chẽ về thời gian và chi phí. Tránh được 5 sai lầm phổ biến trên chính là chìa khóa để công trình của bạn hoàn thành đúng hạn, đúng ngân sách và đạt được giá trị thẩm mỹ cũng như công năng như mong muốn.
Liên hệ ngay với Công Ty Thiết Kế Thi Công Nội Ngoại Thất TTD để được tư vấn và báo giá miễn phí!
Địa chỉ: 957 Luỹ Bán Bích, P.Tân Thành, Q.Tân Phú, Tp.HCM
Số điện thoại: 0937752688
Email: thietkexaydungttd@gmail.com
